Confira as atualizações do mercado
Levantamento da Cushman & Wakefield aponta R$ 12,2 bilhões negociados em grandes propriedades comerciais no 3º trimestre de 2026, distribuídos entre logística (45%), varejo (32%) e escritórios (23%). A gestora TRX fez aquisições relevantes que somaram R$ 3,5 bilhões.
No 1º semestre de 2026 foram comercializadas 226.536 unidades novas, alta de 5,4% sobre 2025. O aumento agregado é liderado pelo programa Minha Casa Minha Vida, que concentrou mais da metade das vendas e lançamentos em determinados trimestres; em contraste, as vendas em unidades do médio e alto padrão recuaram.
O CPL calcula custo de captação, mas só permite decisões quando acompanhado da jornada do contato: contatos válidos, atendimento, leads qualificados, visitas, propostas e vendas. Relatórios e despesas devem ser comparados com cuidado.
A prévia operacional da Cyrela mostra que, no 3º trimestre de 2026, os lançamentos do MCMV cresceram na parcela proporcional, enquanto os indicadores consolidados de lançamentos (R$3,40 bi) e vendas (R$2,72 bi) caíram em relação ao ano anterior. A prévia não relaciona formalmente causas como paralisação da Caixa; analistas citam hipóteses a serem confirmadas.
O Relatório de Estabilidade Financeira do Banco Central indica que 20,3 milhões de brasileiros estavam em situação de endividamento de risco em junho de 2026, aumento de 75% em cinco anos; a metodologia usada não foi detalhada na divulgação.
Explica de forma direta a distinção entre caderno de encargos e memorial descritivo, os principais riscos práticos em contratos e um checklist de verificação para fiscalização e controle tecnológico.
O conceito de “olhos da rua”, usado por Jane Jacobs, descreve a vigilância natural exercida por moradores que usam ou observam o espaço público. Jacobs defendia fachadas que mantivessem contato com a rua e criticava a verticalização excessiva e edifícios de uso único que negam esse contato.
O Estatuto da Segurança Privada (Lei nº 14.967/2024) e o Decreto nº 13.012/2026 diferenciam portaria desarmada de vigilância. Controle de acesso sem arma permanece fora do regime; atividades como rondas e abordagens exigem vigilantes habilitados, autorização da Polícia Federal e cadastro. Há prazo de adaptação até 10 de setembro de 2027.
O Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica registrou 2,93% em setembro de 2026, abaixo dos 3,11% de agosto e dos 3,8% de setembro de 2025, com dispersão por faixas e segmentos.
Simulações mostram que 31% dos potenciais compradores de imóveis populares não dispõem de entrada; entre quem tem recursos, a mediana é 1,3% do preço do imóvel.
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