Inadimplência do aluguel chega a 2,93% em setembro de 2026, menor nível da série

Resumo curto: A inadimplência do aluguel no Brasil ficou em 2,93% em setembro de 2026, o menor patamar registrado na série do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, que teve início em abril de 2023.

O que mostram os números e a comparação temporal

O índice divulgado pela Superlógica apontou 2,93% em setembro de 2026. Em leitura mensal, a taxa em agosto foi 3,11%. Na comparação anual, a inadimplência era 3,8% em setembro de 2025, o que representa uma queda de 0,87 ponto percentual entre os dois meses de setembro.

Dados por faixa de aluguel e por segmento

• O levantamento considera dados anonimizados de mais de 1 milhão de locatários.
• Nos imóveis residenciais com aluguel acima de R$ 13 mil, a inadimplência passou de 5,96% em agosto para 5,75% em setembro (queda de 0,21 ponto percentual).
• Para apartamentos com aluguel acima de R$ 13 mil foi reportada inadimplência de 4,58% (categoria apresentada separadamente pela fonte).
• A inadimplência entre apartamentos com aluguel de até R$ 1 mil foi 5,2%; faixas intermediárias de apartamentos ficaram abaixo de 2% (faixas intermediárias não definidas numericamente na ficha).
• Entre imóveis comerciais, o indicador recuou 0,18 ponto percentual e encerrou o mês em 4,32%; imóveis comerciais de até R$ 1 mil tiveram índice que superou 7,4%, e as demais faixas comerciais ficaram próximas de 3%.

O que os dados sugerem — interpretação cautelosa

Os números sinalizam uma melhora agregada na inadimplência locatícia em setembro de 2026, mas há dispersão por faixa de preço e por segmento (residencial x comercial). Esses padrões sugerem que o risco não é homogêneo: algumas faixas de aluguel e segmentos continuam com índices sensivelmente mais altos que a média nacional.

Limitações importantes para interpretar os resultados

• A ficha não traz a metodologia completa do índice (por exemplo, o denominador utilizado: contratos, locatários ou outra base) nem a composição geográfica da amostra.
• Meses como julho e agosto foram mencionados sem indicação explícita de ano no trecho disponível; a matéria preserva essa incerteza na comparação mensal.
• Termos como “faixas intermediárias” não foram numericamente definidos pela fonte; por isso a comparação entre faixas não pode ser plenamente detalhada aqui.

Utilidade prática para proprietários e administradoras

Os dados reforçam a necessidade de acompanhar a inadimplência por segmento e por faixa de aluguel — a média nacional pode mascarar riscos concentrados em faixas específicas. Para quem administra carteiras, comparar o perfil da própria carteira com as faixas e segmentos reportados pode ajudar a identificar áreas de atenção; porém, confirmações adicionais sobre metodologia e cobertura geográfica são necessárias para conclusões mais precisas.

Fonte consultada: Portas — acessar publicação original.