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O financiamento libera o valor integralmente na aprovação e costuma exigir análise de crédito rigorosa, com parcelas que incluem juros, seguros e taxas; prazos geralmente variam de 10 a 35 anos. O consórcio reúne um grupo que contribui para uma carta de crédito, sem juros remuneratórios, com prazos típicos de 10 a 20 anos e liberação por sorteio ou lance.

O novo modelo de crédito imobiliário, iniciado em outubro de 2025, tem implementação integral prevista para janeiro de 2027; incorporadoras e entidades defendem sua manutenção, enquanto instituições financeiras negociam com o Banco Central ajustes, com disputa centrada no limite de 12% ao ano para financiamentos até R$ 2,25 milhões.

O iFood anunciou em 25/08/2026 o programa Rota da Casa Própria, que conecta entregadores a empreendimentos da MRV, Direcional e Tenda e permite o compartilhamento de até 12 meses de histórico de ganhos para apoiar a análise de financiamento feita pela Caixa. A novidade chega após a Caixa, em 21/07/2026, admitir renda registrada em plataformas como elemento de comprovação.

O FGTS pode ser empregado na compra, construção, amortização ou pagamento de prestações de imóvel desde que o trabalhador cumpra requisitos como estar no regime por pelo menos três anos, não possuir outro imóvel na mesma cidade e o imóvel esteja avaliado em até R$ 2.250.000,00.

Em participação no ABECIP Summit 2026 (18/08/2026), Vladimir Lima afirmou que o financiamento habitacional subiu de 10% para 11% do PIB e que há espaço para avançar além de 12% — e, segundo ele, até além de 20%.

A Caixa Econômica Federal afirmou que vê como desafiador o teto de juro habitacional de 12% para operações do SFH, mencionando que a taxa não deve ultrapassar 12% ‘até janeiro’.

O crédito imobiliário com recursos da poupança somou R$ 20,96 bilhões em julho, o melhor desempenho para o mês na série histórica, com alta de 21% ante junho e 76,7% ante julho de 2025; Abecip elevou projeção de crescimento para 25% em 2026.

O PL 481/2026 permite saque do FGTS para compra de moradia própria mesmo quando o titular já possui outro imóvel, desde que ele fique a mais de 50 quilômetros pela malha viária do local de residência ou trabalho; a comprovação dependerá de regulamentação.

Definições de SAC, Price, CET, indexadores (TR e IPCA), LTV e regras do FGTS, com orientação para simular e comparar propostas caso a caso.

A Abecip estima R$ 411 bilhões em concessões imobiliárias em 2026 (projeção), subida de 25% sobre 2025; maior participação do SBPE e do FGTS explica parte do crescimento mesmo com Selic em 14%.