Interior do RJ supera capital em novas ações condominiais em julho de 2026, pela primeira vez nos relatórios do Secovi Rio

Sim: em julho de 2026 o interior do Estado do Rio de Janeiro registrou mais novas ações condominiais (674) do que a capital (605), totalizando 1.279 protocolos no Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro (TJRJ).

Os números essenciais

Relatórios do Secovi Rio, com dados do TJRJ analisados pelo DataSecovi, apontam que, no mês de julho de 2026, foram protocoladas 1.279 novas ações condominiais: 674 no interior e 605 na capital. Na comparação anual, o interior registrou alta de 46,5% em relação a julho de 2025, enquanto a capital teve queda de 15,6%.

Contexto acumulado no ano

No acumulado de janeiro a julho de 2026 foram contabilizadas 7.920 ações condominiais: 4.846 na capital (61%) e 3.074 no interior (39%). Do total acumulado, 90% das ações são relacionadas a despesas condominiais; os demais tipos representam 10%.

Interpretação cautelosa dos dados

Os relatórios destacam que esta é a primeira vez, nos registros do Secovi Rio, em que o interior supera a capital no número mensal de novas ações. O material não aponta uma causa única para o avanço do interior; o estudo apresenta possibilidades, como dinâmica de inadimplência condominial, expansão de condomínios em municípios do interior e maior utilização da via judicial para cobrança, mas essas hipóteses não são confirmadas pelo levantamento.

Como observa Maurício Eiras, coordenador estatístico do Secovi Rio: “A evolução dos próximos meses será importante para avaliar se o resultado representa uma tendência ou uma oscilação pontual”.

O que os gestores condominiais devem considerar

• Verificar a evolução mensal: acompanhar os próximos relatórios para entender se o aumento no interior se consolida ou é episódico.
• Investigar composição das ações: identificar se as novas ações são majoritariamente cobranças por despesas condominiais (parte já conhecida do acumulado) ou se há mudança no perfil processual.
• Mapear diferenças regionais: analisar se a elevação no interior está concentrada em municípios específicos, o que pode indicar expansão de estoques imobiliários ou variações locais de inadimplência.

Limitações relevantes

O levantamento não traz valores monetários envolvidos nas ações, perfil detalhado dos processos nem discriminação dos 10% classificados como “demais tipos”. Por isso, não é possível, a partir dos dados divulgados, estimar o impacto financeiro médio por processo nem afirmar que houve mudança estrutural na forma de cobrança.

Fonte dos dados: Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro, com análise do DataSecovi; informação divulgada pelo Secovi Rio.

Fonte consultada: Secovi Rio — acessar publicação original.